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UN levier caché de l’immobilier : maîtriser les immeubles semi-commerciaux pour accélérer ton parc
La majorité des investisseurs évitent les immeubles semi-commerciaux. Non pas parce qu’ils ne sont pas rentables… Mais parce qu’ils ne les comprennent pas! Ce type d’investissement offre pourtant des opportunités uniques pour diversifier votre portefeuille et augmenter vos rendements.

Voici ce que vous obtenez avec votre inscription à cette formation :

Pourquoi suivre ce cours? 

Tu vas enfin comprendre pourquoi la banque refuse certains dossiers… et comment structurer un financement qui passe. 

Tu vas être mieux outillé pour analyser un immeuble semi-commercial et prendre des décisions éclairées, même en présence de locaux vacants ou de loyers incertains.

Tu vas apprendre à sécuriser tes revenus avec des baux commerciaux solides. 

Tu vas développer un avantage réel dans un marché où peu d’investisseurs osent aller. 

Objectifs d’apprentissage :

Découvrir les particularités des immeubles semi-commerciaux et leur potentiel inexploité.

Maîtriser les bases des baux commerciaux, de la gestion locative aux clauses spécifiques.

Apprendre à utiliser un calculateur simple et intuitif pour estimer revenus, dépenses et capacité d’emprunt.

Explorer des stratégies efficaces pour trouver des locataires commerciaux et conclure des ententes gagnant-gagnant. 

Savoir naviguer les appels d’offres publics pour saisir des opportunités rares.


Contenu détaillé:

Introduction aux immeubles semi-commerciaux: Différences clés avec les immeubles résidentiels. Opportunités et défis propres à ce type d’investissement.

Comprendre les baux commerciaux: Types de baux : brut, triple net, etc. Répartition des dépenses entre locateur et locataire. Clauses spécifiques et meilleures pratiques.

Analyse et financement : Utilisation pratique du calculateur SEMIPLEX 2.0 pour vos projets. Stratégies de financement adaptées aux immeubles semi-commerciaux.

Stratégies avancées : Trouver des comparables pour les baux commerciaux. Identifier et attirer des locataires commerciaux. Étapes clés et défis à surmonter dans vos projets semi-commerciaux. 

Exemples pratiques : Études de cas réels pour ancrer les concepts dans des situations concrètes.


BONUS (197$) Accès à 2 vidéos préparatoires exclusives 

pour arriver prêt

poser de meilleures questions 

maximiser la valeur de chaque session

DATES DES 4 SESSIONS ZOOM : Les mardis 12 mai, 19 mai, 26 mai et 2 juin 2026 de 19h00 à 21h30. Un lien Zoom vous sera envoyé avant le début des formations. Oui, les sessions de formations seront enregistrées et pourront être réécoutées jusqu'au 30 août 2026.

Les places sont limitées pour favoriser les échanges en direct 

Cohorte suivante : pas avant 12 mois minimum !


Formation sur les immeubles semi-commerciauxC$397

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Ajoute ceci à ta commande : 1h de coaching privé avec Steve Forget

Tarif spécial pour les participants à cette formation,  seulement 127$ !
Profite d’une session 1:1 pour valider une opportunité, poser tes questions ou clarifier ta stratégie en immeubles semi-commerciaux. Idéal pour éviter des erreurs coûteuses et accélérer ton passage à l’action.

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"Steve m’a aidé à développer nos affaires et faire croître notre parc immobilier, tout en prenant des risques calculés ce qui a mené à faire de très bons coups. Que je n’aurais pas été capable de faire seul."


Philippe Saindon

Directeur général de Gestion immobilière Forsa

"La formation Sherpa immobilier m'a apporté énormément au niveau de mes connaissances en investissement immobilier. J'ai apprécié la polyvalence et le contenu diversifié, livré par Steve Forget et ses invités. Je suis particulièrement satisfait de la formation surtout par la disponibilité du formateur et par le contenu du programme en adéquation avec mes besoins. Cette formation a bien répondu à mes attentes, en particulier grâce au côté pratique qui est très intéressant et la belle collégialité entre les participants lors de nos échanges en groupe. Je recommanderai cette formation sans la moindre hésitation , quel que soit votre niveau dans le monde immobilier ! Steve Forget est un investisseur aguerri qui partage des expériences réelles. Il arrive à vulgariser très bien la matière avec une pédagogie qui se fait très rare dans le grand monde des formations en immobilier où nous sommes submergés!"


Raouf H.

Investisseur immobilier

"Programme immobiler pertinent avec des exemples de cas concrets et créatifs. Steve a une grande capacité à s'intéresser à chaque participant selon son parcours."


A. Téné
Investisseur immobilier

"Pédagogue humble d’une grande générosité, passionné d’immobilier et extrêmement expérimenté. Steve vous guidera à travers les nuances de ce milieu avec une approche juste et bienveillante. Il partegera avec ses élèves sans compter ses outils, son réseau très diversifié et sa passion sans failles!!!"


M-H Laval
Investisseurse immobilier

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